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Jan 06, 2024

Attendez-vous à une volatilité des équipements et des matériaux jusqu'en 2023

L'affaiblissement de la demande a amélioré les prix de certains équipements et matériaux de construction

L'affaiblissement de la demande a amélioré certains prix des équipements et matériaux de construction au cours du dernier trimestre, mais la volatilité devrait se poursuivre jusqu'en 2023, selon le dernier rapport sur les conditions du marché de Gilbane Building Company, l'une des plus grandes entreprises familiales privées de construction et de développement immobilier du secteur.

Jay Pendergrass, directeur de la gestion de la chaîne d'approvisionnement et de l'équipement pour Gilbane, reste prudent :

"Nous avons vu des mesures de la performance des fournisseurs, des délais de livraison, des arriérés et des pénuries montrer une certaine amélioration ; cependant, des risques subsistent pour la chaîne d'approvisionnement dans un avenir prévisible.

"Le conflit persistant entre la Russie et l'Ukraine, l'incertitude entourant la réponse du marché aux actions monétaires de la Réserve fédérale, les négociations sur la main-d'œuvre portuaire et d'autres perturbations des transports, et les nouveaux blocages de Covid en Chine continuent tous d'influencer l'offre et la demande de matériaux de projet et le coût et la disponibilité des équipements et des matériaux".

Alors que le resserrement continu des marchés financiers, le ralentissement de la croissance et l'amélioration soutenue des goulots d'étranglement de l'offre pourraient faire baisser les prix au dernier trimestre de 2022, Pendergrass a noté qu'il faudra un certain temps pour que les marchés s'ajustent :

"Il y a des équipements et des matériaux pour lesquels nous constatons une durée beaucoup plus longue d'augmentation de l'escalade et de longs délais. Une fois que l'inflation aura atteint son maximum, ce sera un processus lent pour que les coûts se résorbent à l'échelle mondiale.

"Bien que les taux d'inflation puissent diminuer, ils restent à un niveau supérieur à la normale. Avec le ralentissement de la demande mondiale et l'assouplissement des contraintes d'offre dans certaines régions, l'inflation mondiale pourrait se modérer en 2023 et 2024 à des niveaux plus historiques."

Changements en pourcentage depuis le début de l'année pour certains matériaux de construction.Gilbane Building Company

Malgré des prix élevés d'une année à l'autre, le mois de juillet a apporté quelques améliorations pour le diesel, l'asphalte, le bois et certains métaux. Parallèlement, les prix des produits en béton et de certains matériaux de construction ont continué de grimper. Les délais de livraison des produits sont également restés variables.

"Certaines catégories d'équipements et de matériaux ont en effet vu leurs délais de livraison diminuer, tandis que d'autres restent difficiles", a déclaré Pendergrass. "Pour l'avenir, certaines contraintes d'approvisionnement et pénuries persistantes pour la construction comprennent les semi-conducteurs, l'acier électrique, le sable de construction, le ciment/béton et sans doute le verre."

La gamme de délais de livraison actuellement en cours dans les principales catégories d'équipements et de matériaux de construction.Gilbane Building Company

Pendergrass ajoute que si la loi de 1 200 milliards de dollars sur l'investissement et l'emploi dans les infrastructures offrira de nombreux avantages, elle exercera encore plus de pression sur les matériaux et l'offre de main-d'œuvre, en particulier en ce qui concerne le ciment et le béton.

Étant donné que la demande de construction reste solide et que l'offre de main-d'œuvre reste faible, les travailleurs continueront de détenir les cartes dans les négociations salariales. La croissance des salaires a atteint 5,7 % en moyenne à l'échelle nationale cette année.

"La concurrence pour les travailleurs de l'industrie de la construction, combinée à une inflation toujours présente, maintiendra les salaires soutenus jusqu'en 2023", a déclaré Pendergrass.

"Alors que la hausse des taux d'intérêt commencera à peser sur l'embauche, il faudra un certain temps pour que le ralentissement de la croissance du PIB et de la demande se traduise par une croissance plus faible des salaires."

Ce sentiment a été repris dans un récent rapport de marché de Turner Construction.

Dans son indice du coût des bâtiments Turner du troisième trimestre 2022 - qui mesure les coûts sur le marché de la construction de bâtiments non résidentiels aux États-Unis - le vice-président Attilio Rivetti a déclaré : « Nous connaissons un marché robuste avec de nombreux méga-emplois. Une pénurie de main-d'œuvre qualifiée continue d'amener les entrepreneurs à être plus sélectifs dans les projets qu'ils poursuivent. Les salaires augmentent pour attirer plus de main-d'œuvre dans l'industrie et pour inciter la main-d'œuvre qualifiée à voyager pour répondre aux besoins du projet.