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May 17, 2023

Les prix des matériaux de construction sont devenus le calme dans la tempête économique américaine

Le dernier rapport trimestriel de Linesight prédit la stabilité

Le dernier rapport trimestriel de Linesight prévoit une stabilité (principalement) au cours du premier semestre 2023

Les dépenses de construction commerciale et institutionnelle devraient baisser de 6,9 ​​% et 13 %, respectivement, en 2022, impactées par des facteurs macroéconomiques tels que la demande croissante d'équipements à long terme, les pénuries de matériaux causées par les problèmes de la chaîne d'approvisionnement et la guerre russo-ukrainienne, et l'instabilité des coûts du carburant et de la main-d'œuvre.

Cette détente de la demande a permis aux prix des matières premières de se stabiliser, et il y a lieu d'être optimiste malgré l'incertitude quant à la santé de l'économie américaine qui ne devrait croître que de 1 % l'année prochaine.

C'est le point de vue de Linesight, un consultant multinational en construction, qui a publié son rapport sur les marchandises du troisième trimestre pour les États-Unis. Patrick Ryan, vice-président exécutif de Linesight pour les Amériques, déclare que "les perspectives à moyen et long terme restent positives, avec une croissance [économique] attendue dans les années à venir à mesure que l'inflation sera maîtrisée".

Le rapport se concentre sur cinq produits clés :

•Bois de construction , dont les prix sont orientés à la baisse depuis le premier trimestre. Les fragilités du côté de l'offre se sont atténuées, car les stocks d'usines post-inondation en Colombie-Britannique se reconstituent.

•Ciment et granulats , dont les prix ont été affectés par les turbulences des prix du pétrole. Linesight considère que le ralentissement de la construction résidentielle atténue la pression sur la demande de ce produit, bien que cela puisse également être annulé par la demande commerciale stimulée par la loi de 2021 sur l'investissement et l'emploi dans les infrastructures.

•Blocs de béton et briques, dont les prix fléchissent parallèlement à une demande de construction résidentielle freinée par la hausse des taux d'intérêt hypothécaires.

•Barres d'armature et acier de construction , dont les prix s'étaient aplatis au cours du trimestre précédent, et dont l'affaiblissement de la demande future, notamment en provenance de Chine, anticipe une baisse des prix. Cependant, Linesight prévient également que les prix élevés de l'énergie continuent de faire grimper les coûts de production de l'acier.

•Cuivre , dont les baisses de prix ces derniers temps se sont stabilisées. Les perturbations de l'approvisionnement et le manque d'investissement dans de nouvelles opérations minières continuent de contribuer aux déficits de production, et la demande reste "résistante", d'autant plus que la fabrication de batteries de véhicules électriques se développe.

Le rapport pronostique également sur les prix de l'asphalte, du calcaire, du treillis soudé, des cloisons sèches et du carburant diesel. Il prévoit également les prix des matières premières par régions du pays, bien que les variations géographiques soient, pour la plupart, marginales.

Selon Ryan, le problème le plus important qui affecte actuellement les prix des produits de base est peut-être les données mitigées sur l'économie. Malgré deux baisses trimestrielles consécutives, "des indicateurs positifs sont enregistrés pour suggérer une résilience économique dans certains domaines clés", tels que le taux de chômage le plus bas en cinq décennies et les actions agressives de la Réserve fédérale pour freiner l'inflation.

Un autre point positif est la productivité du travail aux États-Unis, qui dépasse toujours l'Allemagne, le Royaume-Uni, Hong Kong, Taïwan, la Corée du Sud et le Japon.

Selon Associated Builders and Contractors, les carnets de commandes des entrepreneurs ont légèrement augmenté en avril, par rapport à un creux de sept mois le mois précédent.

Selon une étude de la société immobilière mondiale Avison Young, environ un immeuble de bureaux sur trois dans les plus grandes villes américaines est bien adapté pour être converti en propriétés résidentielles multifamiliales. Quelque 6 206 bâtiments répartis dans 10 villes américaines présentent des opportunités viables de conversion à un usage résidentiel.

Lee Frederiksen, associé directeur, Hinge, révèle les principaux points à retenir de la récente étude sur la croissance élevée de l'entreprise.

Malgré les vents contraires économiques, le marché du logement multifamilial continue de faire preuve de résilience, selon un nouveau rapport Yardi Matrix.

Les dépenses nationales de construction non résidentielle ont augmenté de 0,7 % en mars, selon une analyse des données d'Associated Builders and Contractors publiée aujourd'hui par le US Census Bureau. Sur une base annualisée désaisonnalisée, les dépenses non résidentielles ont totalisé 997,1 milliards de dollars pour le mois.

Dans le dernier rapport sur les tendances du pipeline de construction aux États-Unis de Lodging Econometrics (LE), les analystes rapportent que les projets de pipeline de construction aux États-Unis continuent d'augmenter, s'élevant à 5 545 projets/658 207 chambres à la fin du premier trimestre 2023. En hausse de 9 % par projets et chambres d'une année sur l'autre (YOY) ; le nombre total de projets au T1 23 n'est que de 338 projets, soit 5,7 %, derrière le record absolu de 5 883 projets enregistré au T2 2008.

L'activité de proposition pour les entreprises d'architecture, d'ingénierie et de construction (A/E/C) a considérablement augmenté au 1er trimestre 2023, selon l'enquête Quarterly Market Forecast (QMF) de PSMJ. La mesure prédictive de la santé de l'industrie a rebondi à un indice net plus/moins (NPMI) de 32,8 au cours des trois premiers mois de l'année.

Un nouveau rapport de Cushman & Wakefield décrit un secteur bancaire "bien capitalisé" qui réagit avec assurance à des faiblesses isolées, mais resserre également ses prêts.

Les cabinets d'architecture ont signalé une légère augmentation de leurs factures en mars. Cette nouvelle positive a été tempérée par une légère diminution des nouveaux contrats de conception selon un nouveau rapport publié aujourd'hui par l'American Institute of Architects (AIA). Mars a été la première fois depuis septembre dernier que les facturations se sont améliorées.

Les sous-traitants continuent de supporter le poids de la hausse des coûts des intrants pour les matériaux et la main-d'œuvre, selon un sondage mené auprès de près de 900 professionnels de la construction commerciale.

Selon Associated Builders and Contractors, les carnets de commandes des entrepreneurs ont légèrement augmenté en avril, par rapport à un creux de sept mois le mois précédent.

Selon une étude de la société immobilière mondiale Avison Young, environ un immeuble de bureaux sur trois dans les plus grandes villes américaines est bien adapté pour être converti en propriétés résidentielles multifamiliales. Quelque 6 206 bâtiments répartis dans 10 villes américaines présentent des opportunités viables de conversion à un usage résidentiel.

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