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Jan 13, 2024

Le Quotidien — Indices des prix de la construction de bâtiments, troisième trimestre de 2022

Diffusion : 2022-11-01 Troisième trimestre 2022 2,5 % (variation trimestrielle) Troisième trimestre

Sortie : 2022-11-01

Troisième trimestre 2022

2,5 %

(variation trimestrielle)

Troisième trimestre 2022

2,1 %

(variation trimestrielle)

Au troisième trimestre, les coûts de construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 2,5 % et les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 2,1 %. La croissance a été plus lente qu'au deuxième trimestre, où les coûts de construction résidentielle ont augmenté de 5,3 % et les coûts non résidentiels de 4,0 %. Le taux de croissance des coûts de construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels a considérablement ralenti par rapport à la dernière année et demie.

Les entrepreneurs interrogés ont attribué une partie de la croissance des coûts de construction de bâtiments aux pénuries de main-d'œuvre qualifiée et aux coûts de main-d'œuvre élevés. Malgré une baisse du nombre de postes vacants dans la construction d'avril à juillet, le taux de postes vacants demeure élevé, ce qui a maintenu une pression à la hausse sur les salaires dans l'industrie. Les renégociations de contrats de travail ont également contribué à la hausse des coûts de main-d'œuvre au troisième trimestre.

De plus, des coûts de matériaux plus élevés, dans un contexte de disponibilité limitée de matériaux et d'équipements, en particulier le béton, l'acier, le verre et la tuyauterie, ont contribué à la hausse des coûts. Les entrepreneurs ont également noté que les prix du carburant continuent d'exercer une pression à la hausse sur les coûts de construction.

La croissance des coûts de construction de bâtiments résidentiels a ralenti au troisième trimestre, 10 des 11 régions métropolitaines de recensement (RMR) couvertes par l'enquête enregistrant des augmentations trimestrielles plus faibles qu'au cours des deux trimestres précédents. Ce ralentissement s'explique en grande partie par la baisse des prix du bois d'œuvre résineux qui s'est matérialisée dans un contexte de ralentissement de la construction résidentielle aux États-Unis.

Les coûts de construction d'immeubles résidentiels ont augmenté le plus à Toronto (+4,2 %) au troisième trimestre, suivi de Vancouver (+1,9 %) et de St. John's (+1,7 %). Les coûts de construction de tous les immeubles résidentiels visés par l'enquête ont augmenté le plus à Toronto, où les coûts de construction d'appartements de faible hauteur étaient les plus élevés.

À Saskatoon, bien que les coûts de construction d'immeubles résidentiels de grande hauteur aient augmenté, la baisse des coûts des maisons individuelles et des maisons en rangée a permis à Saskatoon d'être la seule RMR où les coûts de construction d'immeubles résidentiels ont diminué au troisième trimestre (-0,1 %). La dernière fois que Saskatoon a enregistré une baisse des coûts, c'était au deuxième trimestre de 2020.

Selon le type d'immeuble, les coûts de construction des tours d'habitation ont enregistré la plus forte augmentation (+3,0 %) au troisième trimestre de 2022, menés par Toronto (+3,9 %), suivis de Vancouver et de Calgary (chacune en hausse de 2,0 %).

Les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté à un rythme plus lent au troisième trimestre, après avoir atteint un sommet au trimestre précédent. Cette décélération a été enregistrée dans toutes les RMR, sauf à St. John's.

Les hausses de coûts dans la construction de bâtiments non résidentiels sont restées largement attribuables à la croissance des prix du ciment et du béton. La hausse des prix du ciment, du béton et d'autres matériaux est liée à une demande toujours robuste de matériaux de construction, ainsi qu'à des problèmes d'approvisionnement dus à des pénuries de main-d'œuvre, ainsi qu'à des fermetures temporaires dans les principales usines au début de l'été.

Les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté le plus à Toronto (+2,6 %), suivi de St. John's (+2,3 %). St. John's est la seule RMR qui a enregistré des coûts de construction plus élevés au troisième trimestre par rapport au deuxième trimestre.

Saskatoon (+1,0 %) a enregistré la plus faible augmentation de prix trimestrielle, suivie d'Halifax (+1,3 %) et de Calgary (+1,4 %).

Par type de bâtiment, les augmentations les plus importantes des coûts de construction ont été mesurées dans les usines (+2,3 %) et les immeubles de bureaux (+2,1 %) dans le composite de 11 villes.

Les coûts de construction de bâtiments pour la construction résidentielle dans le composite de 11 villes ont augmenté de 18,7 % d'une année sur l'autre au troisième trimestre, s'infléchissant par rapport aux sommets enregistrés au cours de la dernière année. Toronto (+25,9 %) et Edmonton (+19,5 %) ont enregistré les plus fortes croissances et ont fait grimper le composite.

Les coûts de la construction non résidentielle ont augmenté de 12,5 % d'une année à l'autre au troisième trimestre, ce qui s'est également modéré par rapport aux trimestres précédents de 2022. Les augmentations des coûts de construction ont été les plus importantes à Toronto (+15,6 %), à Montréal (+13,0 %) et à Ottawa (+12,6 %).

Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui mesurent la variation au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de bâtiments commerciaux, institutionnels, industriels et résidentiels dans 11 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.

Ces bâtiments comprennent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et un dépôt d'autobus avec des installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et une tour d'habitation (moins de cinq étages).

Le prix de l'entrepreneur reflète la valeur de tous les matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des frais généraux et du profit pour construire un nouveau bâtiment. Il exclut les taxes sur la valeur ajoutée et tous les coûts liés au terrain, à l'assemblage du terrain, à la conception des bâtiments, à l'aménagement du terrain et aux frais immobiliers.

À chaque diffusion, les données du trimestre précédent peuvent avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.

L'outil de visualisation des données des indices des prix de la construction de bâtiments est maintenant disponible. Il donne accès aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les RMR de St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver ainsi que pour un composite de ces 11 RMR, dans un format dynamique et personnalisable.

Le Guide technique de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant disponible. Ce document fournit des détails sur la méthodologie utilisée pour calculer le BCPI.

Statistique Canada a lancé le portail des indices des prix à la production dans le cadre d'une série de portails sur les prix et les indices de prix. Cette page Web offre aux Canadiens un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures liées aux prix à la production.

La vidéo « Indices des prix à la production » est disponible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Il fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada — ce qu'ils sont, comment ils sont élaborés et à quoi ils servent.

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