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May 18, 2023

Le Quotidien — Indices des prix de la construction de bâtiments, quatrième trimestre de 2022

Diffusion : 2023-02-08 Quatrième trimestre 2022 1,0 % (variation trimestrielle) Quatrième trimestre

Sortie : 2023-02-08

Quatrième trimestre 2022

1,0 %

(variation trimestrielle)

Quatrième trimestre 2022

1,6 %

(variation trimestrielle)

Les coûts de construction de bâtiments résidentiels ont augmenté de 1,0 % au quatrième trimestre, après avoir augmenté de 2,5 % au trimestre précédent. Les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 1,6 % au quatrième trimestre, après avoir augmenté de 2,1 % au trimestre précédent.

Les pénuries de main-d'œuvre qualifiée et le coût des matériaux, en particulier le carburant, le béton et l'acier, ont été signalés par les entrepreneurs comme des problèmes clés dans l'industrie de la construction. Pour la construction non résidentielle, la disponibilité des matériaux a également été signalée comme un problème clé.

Les coûts de construction de bâtiments résidentiels au quatrième trimestre ont été entraînés par les augmentations des coûts du matériel (+2,6 %), des fabrications métalliques (+2,4 %) et du béton (+2,2 %). Les coûts de la division bois, plastiques et composites (+0,5 %) ont augmenté à un rythme plus lent par rapport aux sommets précédents, ce qui peut être attribué à la baisse continue des prix du bois d'œuvre.

Dans l'ensemble des 11 régions métropolitaines de recensement (RMR), le coût de construction d'appartements de grande hauteur (+1,7 %) a augmenté le plus de tous les immeubles résidentiels visés par l'enquête, suivi des appartements de faible hauteur (+1,0 %).

Les coûts de construction des immeubles résidentiels ont augmenté le plus à Vancouver (+1,6 %), suivi de St. John's (+1,4 %) et de Winnipeg (+1,3 %). La plupart des RMR visées par l'enquête ont enregistré leurs plus faibles augmentations trimestrielles de l'année au quatrième trimestre.

La croissance des coûts de construction de bâtiments non résidentiels a été dominée par les hausses de coûts des charpentes métalliques (+2,5 %), suivies des fabrications de béton et de métal (hausses de 2,3 % dans les deux cas). De tous les bâtiments non résidentiels étudiés, le coût de construction des dépôts d'autobus avec des installations d'entretien et de réparation et des usines (tous deux en hausse de 1,9 %) a augmenté le plus dans le composite des 11 RMR.

Alors que la croissance des coûts de construction de bâtiments non résidentiels dans la plupart des RMR a ralenti au quatrième trimestre, Moncton (+3,6 %) a été la seule RMR à enregistrer sa plus forte augmentation trimestrielle des prix de l'année. Toronto (+2,4 %) et Ottawa (+1,4 %) ont enregistré les deuxièmes hausses trimestrielles les plus importantes des coûts de construction non résidentielle.

Les coûts de construction de bâtiments résidentiels dans l'ensemble des 11 RMR ont augmenté de 15,4 % d'une année à l'autre au quatrième trimestre, tandis que les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté de 11,1 % d'une année à l'autre au cours de la même période. La croissance des coûts de construction résidentielle et non résidentielle d'une année à l'autre au cours du trimestre en cours s'est modérée par rapport aux sommets précédents.

Toronto a mené la croissance d'une année à l'autre des coûts de construction des bâtiments résidentiels (+21,9 %) et non résidentiels (+14,5 %), suivie d'Edmonton pour les bâtiments résidentiels (+16,0 %) et de Moncton pour les bâtiments non résidentiels (+13,3 %).

Une combinaison d'une demande croissante de construction et de problèmes d'approvisionnement en raison de pénuries de main-d'œuvre a entraîné une disponibilité limitée et des prix plus élevés pour les matériaux et la main-d'œuvre dans l'industrie de la construction en 2022. Alors que les coûts de construction résidentielle et non résidentielle ont continué d'augmenter au cours du premier semestre de l'année, ils ont augmenté à un rythme plus lent au cours du second semestre.

Les perturbations de la chaîne d'approvisionnement qui ont commencé pendant la pandémie de COVID-19 ont continué d'avoir un impact sur l'industrie de la construction en 2022, parallèlement à la hausse généralisée des prix du carburant. Alors que les prix du bois d'œuvre ont diminué au deuxième semestre de l'année, la division du bois, des plastiques et des composites a enregistré l'une des plus fortes hausses d'une année à l'autre. Cette augmentation, conjuguée à la croissance des prix des charpentes métalliques, des ouvrages en béton et en métal, a entraîné la hausse des coûts des matériaux de construction.

Le taux de postes vacants dans l'industrie de la construction a atteint un sommet de 8,3 % en avril 2022, après quoi il a régulièrement diminué. La pression à la hausse sur les salaires qui en a résulté et plusieurs renégociations de contrats de travail au printemps et à l'été ont alourdi les coûts de main-d'œuvre auxquels sont confrontés les entrepreneurs en 2022.

Alors que le nombre de permis de construire et la valeur des permis pour les nouvelles constructions résidentielles ont diminué au cours de l'année par rapport à 2021, ils étaient plus élevés pour les nouvelles constructions non résidentielles en 2022. Malgré une légère baisse du nombre total et de la valeur des permis de construction pour les nouvelles constructions au cours de l'année, ils étaient tous deux comparables à 2021, ce qui indique une préservation de la demande de nouvelles constructions pendant la majeure partie de 2022.

En 2022, l'indice composite des 11 RMR pour les coûts de construction de bâtiments résidentiels a augmenté de 19,1 %, ce qui représente sa plus forte augmentation annuelle depuis la création de l'Indice des prix de la construction de bâtiments résidentiels en 2017.

Les coûts de construction annuels des bâtiments résidentiels ont augmenté le plus pour les maisons individuelles (+20,9 %) et les maisons en rangée (+20,4 %) de 2021 à 2022.

Les augmentations de coûts ont atteint les deux chiffres dans toutes les RMR, à l'exception de Moncton (+7,3 %), affichant la plus forte croissance annuelle à Toronto (+25,2 %) et à Edmonton (+21,3 %).

L'indice composite des 11 RMR pour le coût de la construction non résidentielle a augmenté de 12,5 % en 2022 par rapport à 2021. Il s'agit de la plus forte augmentation annuelle depuis le début de l'Indice des prix de la construction de bâtiments non résidentiels en 1981. Les dépôts d'autobus avec installations d'entretien et de réparation (+14,9 %) et les usines (+14,7 %) ont vu leurs coûts de construction augmenter le plus sur une base annuelle. Les divisions du bois, des plastiques et composites, de la charpente métallique et des fabrications métalliques ont été à l'origine de l'augmentation des coûts de ces bâtiments.

Les coûts de construction de bâtiments non résidentiels ont augmenté le plus à Toronto (+16,2 %), suivi d'Ottawa (+13,6 %) et de Montréal (+12,9 %). À l'exception de Calgary, Edmonton et Vancouver, où les coûts ont augmenté de façon importante en 2007, toutes les RMR couvertes par l'enquête ont enregistré leur plus forte augmentation annuelle des coûts de construction en 2022 depuis la création de l'indice.

Les indices des prix de la construction de bâtiments sont des séries trimestrielles qui mesurent la variation au fil du temps des prix demandés par les entrepreneurs pour construire une gamme de bâtiments commerciaux, institutionnels, industriels et résidentiels dans 11 régions métropolitaines de recensement (RMR) : St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver.

Ces bâtiments comprennent six structures non résidentielles : un immeuble de bureaux, un entrepôt, un centre commercial, une usine, une école et un dépôt d'autobus avec des installations d'entretien et de réparation. De plus, des indices sont produits pour quatre structures résidentielles : une maison individuelle non attenante, une maison en rangée, une tour d'habitation (cinq étages ou plus) et une tour d'habitation (moins de cinq étages).

Le prix de l'entrepreneur reflète la valeur de tous les matériaux, de la main-d'œuvre, de l'équipement, des frais généraux et du profit pour construire un nouveau bâtiment. Il exclut les taxes sur la valeur ajoutée et tous les coûts liés au terrain, à l'assemblage du terrain, à la conception des bâtiments, à l'aménagement du terrain et aux frais immobiliers.

À chaque diffusion, les données du trimestre précédent peuvent avoir été révisées. L'indice n'est pas désaisonnalisé.

Avec la diffusion des données du quatrième trimestre de 2022, le tableau 18-10-0135 a été archivé et remplacé par le tableau 18-10-0276. L'information qui était dans le tableau 18-10-0135 est toujours dans le nouveau tableau. Toutefois, le nouveau tableau présente également des données par division de la construction. Les données sont maintenant disponibles pour 23 divisions et pour un composite de ces divisions. Les données divisionnaires nouvellement intégrées sont disponibles à partir du premier trimestre 2017.

L'outil de visualisation des données des indices des prix de la construction de bâtiments est maintenant disponible. Il donne accès aux données actuelles et historiques de l'Indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) pour quatre types de bâtiments résidentiels et six types de bâtiments non résidentiels, pour les RMR de St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (partie ontarienne), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton et Vancouver ainsi que pour un composite de ces 11 RMR, dans un format dynamique et personnalisable.

Le Guide technique de l'Indice des prix de la construction de bâtiments est maintenant disponible. Ce document fournit des détails sur la méthodologie utilisée pour calculer le BCPI.

Statistique Canada a lancé le portail des indices des prix à la production dans le cadre d'une série de portails sur les prix et les indices de prix. Cette page Web offre aux Canadiens un point d'accès unique à une grande variété de statistiques et de mesures liées aux prix à la production.

La vidéo « Indices des prix à la production » est disponible sur la page Web de l'Institut de formation de Statistique Canada. Il fournit une introduction aux indices des prix à la production de Statistique Canada — ce qu'ils sont, comment ils sont élaborés et à quoi ils servent.

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